Een huurcontract naar zijn aard van korte duur is een uitzondering op de gewone regels voor woonruimte. Denk aan een werkelijk vakantieverblijf. Dat is iets anders dan gewone huisvesting met een korte afgesproken einddatum. Controleer dus waarom u verblijft, hoe u de ruimte gebruikt en wat beide partijen hebben afgesproken.
Een korte einddatum of gemeubileerde woning maakt gewone bewoning niet vanzelf een uitzondering.
Kijk naar het gebruik
Volkshuisvesting Nederland legt uit dat short stay bedoeld is voor situaties zoals vakantieverhuur en dat de huidige wet daarvoor geen maximale termijn kent. De duur is dus niet de enige test. Een documenttitel of de aanwezigheid van meubels is ook geen volledige beoordeling van de woonrechten.
Fictief voorbeeld: twee mensen boeken zes weken dezelfde soort appartement. De eerste viert vakantie en houdt elders de eigen woning. De tweede betrekt het als dagelijkse woonplek vanwege werk en heeft geen andere huisvesting. Dezelfde zes weken bewijzen niet dat beide contracten dezelfde juridische positie geven. Laat de concrete omstandigheden beoordelen.
Twee verblijven van even lang
Bewaar de advertentie, correspondentie over het doel, contract en betaalgegevens. Noteer wat de verhuurder over verlenging en vertrek heeft gezegd. Bespreek of gewone woonruimte of een andere passende tijdelijke regeling aan de orde is. Neem niet zelf een uitzonderingslabel over omdat dat voor de verhuurder handig is.
In juli 2026 is een wetsvoorstel in consultatie gebracht dat short stay tot dertig dagen wil beperken. Een voorstel is geen geldende regel. Controleer bij een nieuwe overeenkomst of een wijziging werkelijk in werking is getreden en welke overgangsregels gelden. Gebruik het nieuwsbericht niet als bewijs dat ieder verblijf tot dertig dagen onbeschermd is.
Controleer bestaande regels en plannen apart
Ontstaat een vertrekgeschil, vraag snel advies over de aard van het gebruik en uw rechten. Zowel huurder als verhuurder moet de juiste procedure volgen. Wachten tot de laatste dag maakt het moeilijker om stukken en zo nodig een spoedbeoordeling te regelen.