Geschikt wanneer
- U bent als natuurlijk persoon met een eenmanszaak de enige huurder.
- Het betreft werkelijk reguliere middenstandsruimte, zoals een winkel of café.
- U heeft het einde van de huidige huurperiode en de opzegtermijn gecontroleerd.
Wilt u uw winkel- of horecahuur stoppen? Zeg tijdig schriftelijk op
Wilt u als eenmanszaak uw winkel- of horecaruimte regulier opzeggen? Met deze brief legt u de gecontroleerde huurtermijn, laatste huurdag en opzegging vast en vraagt u afspraken over oplevering. Vul online in en ontvang na betaling Word en PDF. U controleert het huurregime en verstuurt zelf via de vereiste route.
Meer over dit document
Als huurder de winkel- of horecaruimte regulier opzeggen
Even iets nakijken?
Lees hoe het invullen, betalen en downloaden werkt in onze kennisbank.
Bekijk de kennisbankIs dit document geschikt voor uw situatie?
Niet geschikt wanneer
- Het betreft kantoor, opslag, woonruimte of onderhuur.
- U huurt namens een rechtspersoon of met meerdere huurders.
- Het gaat om een korte overeenkomst van maximaal twee jaar, tussentijds vertrek of ontbinding.
Wat legt de bedrijfsruimteopzegging vast?
U noemt het pand, het contract, de huurperiode en de gecontroleerde laatste huurdag. U legt uit waarom de opzegging tijdig is en vraagt bevestiging. De brief vraagt daarnaast overleg over inspectie, oplevering en financiële afrekening.
Na aankoop kunt u ook het Word-sjabloon zelf invullen. Daarbij ontvangt u geen persoonlijk ingevulde PDF.
Zo bereidt u de reguliere opzegging voor
- Controleer het werkelijke huurregime en uw positie als contractspartij.
- Controleer de lopende huurperiode, laatste dag en toepasselijke termijn.
- Bepaal hoe u tijdige ontvangst via de vereiste route bewijst.
- Vul de brief in, controleer deze en ontvang na betaling Word en PDF.
- Verstuur zelf aangetekend of laat de opzegging door een deurwaarder uitbrengen en stem de oplevering af.
De datum en de wijze van opzeggen moeten kloppen
Voor reguliere winkel- en horecahuur geldt een eigen regime. De opzegging moet aansluiten op het toegestane einde van de huurperiode en de opzegtermijn bedraagt minstens één jaar. Controleer ook het contract; een ingevoerde datum is op zichzelf geen geldige berekening.
Voor deze reguliere route is een aangetekende brief of deurwaardersexploot voorgeschreven. Deze versie past niet automatisch bij kantoorhuur of een korte overeenkomst. Feitelijk verhuizen beëindigt de betalingsverplichtingen niet vanzelf en de borg wordt niet automatisch volledig terugbetaald.
Drie afrondingspunten bij winkel- of horecahuur
De eerste huurtermijn eindigt volgend jaar
Sam controleert ruim vooraf of het opzegmoment minstens een jaar vóór het einde ligt.
De inrichting moet worden beoordeeld
Noor vraagt een voorinspectie en schriftelijke afspraken over wat volgens het contract verwijderd of hersteld moet worden.
Er is een waarborgsom betaald
Jules vraagt een gespecificeerde afwikkeling van de zekerheid zonder vooruit te lopen op toegestane verrekeningen.
Bewaar ontvangstbewijs en maak opleverafspraken
Bewaar het contract, de opzegbrief, termijnberekening en bewijs van tijdige ontvangst. Controleer de bevestigde einddatum en laat een afwijkend standpunt tijdig beoordelen.
Leg inspectie, herstel, meterstanden en sleuteloverdracht schriftelijk vast. Controleer de eindafrekening en iedere verrekening met een waarborgsom. Het bedrijfsadres bij andere organisaties wijzigen is een afzonderlijke praktische stap.
Veelgestelde vragen
Kan ik deze brief voor een kantoor gebruiken?
Nee. Deze versie is beperkt tot reguliere winkel- of horecaruimte onder het middenstandsregime. Kantoor en opslag moeten afzonderlijk worden beoordeeld.
Kan ik midden in de huurperiode vertrekken?
Deze brief is voor reguliere opzegging tegen het gecontroleerde periode-einde. Eerder vertrek vraagt een aparte contractuele of overeengekomen route.
Is een gewone e-mail voldoende?
Voor deze reguliere route is aangetekende opzegging of een deurwaardersexploot voorgeschreven. Controleer het contract en bewijs van tijdige ontvangst.
Krijg ik de hele borg terug?
Dat wordt niet gegarandeerd. De overeenkomst, oplevering en toegestane verrekeningen zijn van belang. De brief vraagt om een gespecificeerde afwikkeling.
Gerelateerde documenten
Deze documenten kunnen passen bij uw situatie of een volgende stap.
Ondernemen en contracten
Brief om een zakelijke overeenkomst op te zeggen
Wilt u namens uw bedrijf een overeenkomst beëindigen? Met deze brief zegt u het zakelijke contract op volgens de afspraken of legt u een gemotiveerd verzoek om eerdere beëindiging voor. Vul uw gegevens online in en ontvang na betaling uw brief in Word en PDF. U controleert de brief en verstuurt hem zelf.
Huur en wonenOpzegbrief voor een huurwoning of kamer
Gaat u verhuizen en wilt u de huur van uw woning of kamer beëindigen? Met deze opzegbrief geeft u uw gewenste einddatum door en vraagt u om bevestiging en afspraken over de oplevering. Vul uw gegevens online in en ontvang na betaling uw brief in Word en PDF. U controleert de brief en verstuurt hem zelf.
Ondernemen en contractenHuurovereenkomst voor winkel- of horecaruimte
U huurt of verhuurt een ruimte voor een winkel of horecazaak. Deze overeenkomst beschrijft bedrijfsgebruik, huurprijs, bijkomende kosten, onderhoud en oplevering. Vul online in en ontvang na betaling Word en PDF. Controleer de afspraken en vergunningen samen en onderteken het huurcontract.
Over deze informatie
Opgesteld en gecontroleerd door het team van Notaroa. Juridisch onderbouwd op basis van Nederlandse wet- en regelgeving en informatie van officiële instanties. De inhoud wordt beheerd door Notaroa B.V..
Laatst bijgewerkt op