Huurt u een woning? Dan krijgt u waarschijnlijk ook in 2027 een huurverhoging. Hoeveel uw huur maximaal mag stijgen, is nog niet bekend. Wel staat vast hoe dat maximum wordt berekend en wanneer het bekend wordt.
Hoe wordt het maximum berekend?
Voor de vrije sector is het maximum het laagste van twee percentages: de inflatie of de gemiddelde cao-loonontwikkeling. Daar komt 1 procentpunt bij. Deze grens geldt tot 1 mei 2029.
Voor middenhuur is het maximum de cao-loonontwikkeling plus 1 procentpunt. Voor beide sectoren wordt het percentage berekend over december tot en met november en ieder jaar in december vastgesteld en bekendgemaakt.
Bron: Volkshuisvesting Nederland: jaarlijkse huurverhoging in de gereguleerde en vrije sector
Wat geldt tot die tijd?
Voor een gewone jaarlijkse huurverhoging die in 2026 ingaat, gelden deze maximale percentages:
- Vrije sector: 4,4%.
- Middenhuur: 6,1%.
- Sociale huur: 4,1% voor huren vanaf € 350, of € 25 bij een lagere huur. Dit geldt voor verhogingen vanaf 1 juli 2026.
Bron: Volkshuisvesting Nederland: maximale huurverhoging 2026 (15 december 2025) · Rijksoverheid: welke regels gelden er voor een huurverhoging?
Zo controleert u uw huurverhoging
Krijgt u een voorstel voor een huurverhoging? Loop dan deze punten na:
- Uw huur mag één keer per 12 maanden omhoog.
- Staat in uw huurcontract een lager maximum? Dan geldt dat lagere maximum.
- Vergelijk het percentage met het maximum voor het jaar waarin de verhoging ingaat.
- Bent u het in de vrije sector niet eens met een verhoging boven het maximum? Dan kunt u binnen 4 maanden na de ingangsdatum naar de Huurcommissie.
Bron: Rijksoverheid: welke regels gelden er voor een huurverhoging?
Sociale huur volgt later
In de sociale huur hangt de maximale verhoging samen met de gemiddelde inflatie over drie jaar. De meeste huurders krijgen die verhoging vanaf 1 juli. Uw verhuurder moet de verhoging minstens 2 maanden van tevoren schriftelijk aankondigen.
Bron: Volkshuisvesting Nederland: jaarlijkse huurverhoging in de gereguleerde en vrije sector · Rijksoverheid: welke regels gelden er voor een huurverhoging?