Vul uw huidige en voorgestelde kale maandhuur in: de huur zonder servicekosten, gas, water en licht. De checker vergelijkt alleen een gewone jaarlijkse verhoging die in 2026 ingaat. De uitkomst is een eerste controle, geen oordeel over uw hele huurcontract.
Wat betekent dit voor u?
Controleer of de jaarlijkse huurverhoging binnen de wettelijke grens blijft.
Eerst zien hoe het werkt? Een huurder in de vrije sector betaalt € 1.250 kale huur. De verhuurder wil vanaf 1 juli 2026 € 1.320 per maand.
Welke verhoging kunt u hiermee controleren?
Bij een gewone jaarlijkse verhoging in 2026 is het maximum 4,4% in de vrije sector en 6,1% in de middenhuur. Uw contract kan een lager maximum geven. Controleer ook of uw contract een huurverhoging toestaat. Een verhoging onder de wettelijke grens is dus niet automatisch toegestaan.
Voorbeeld: van € 1.000 naar € 1.050
De huur stijgt € 50 per maand. Dat is 5%: € 50 gedeeld door € 1.000 en vermenigvuldigd met 100. Bij vrije-sectorhuur is dat boven de grens van 4,4% in 2026. Bij middenhuur blijft het onder 6,1%, maar controleer ook uw contract en de maximale huurprijs. Dezelfde verhoging kan dus per sector een andere stap vragen.
Controleer de aankondiging en reageer gericht
- Bewaar uw contract, de aankondiging, de ingangsdatum en bewijs van uw huidige kale huur.
- Vergelijk het percentage met uw contract en de juiste sectorregels. Vraag de verhuurder om uitleg als de sector of berekening onduidelijk is.
- Beschrijf een concrete fout en vraag om correctie. Een eenvoudige vraag of bezwaar kunt u zelf gratis schrijven.
Komt u niet tot een oplossing over een verhoging boven het wettelijke maximum in de vrije sector? U kunt binnen vier maanden na de ingangsdatum naar de Huurcommissie. Een brief aan uw verhuurder vervangt deze stap niet. Vraag bij andere situaties welke procedure en termijn voor u gelden.