Een verhuisdatum is niet altijd de dag waarop uw huur stopt. Wilt u dubbele huur voorkomen? Zoek eerst uw betaalperiode en opzegdatum op. Maak daarna een tijdlijn: wanneer moet uw verhuurder de brief hebben, wanneer begint de opzegtermijn en wanneer stopt de huur?
Kijk eerst welk huurcontract u heeft
Deze uitleg gaat over opzeggen door de huurder van een woning of kamer. Zegt uw verhuurder op, huurt u een bedrijfsruimte of blijft een medehuurder achter? Dan moet u eerst nagaan welke regels voor die situatie gelden.
- Schrijf de startdatum van uw contract op. Kijk of er een einddatum, minimumduur of bijzondere regeling in staat.
- Een tijdelijk huurcontract kan vaak tussentijds worden opgezegd. Maar bijvoorbeeld bij tussenhuur, waarbij de verhuurder terugkomt, kunnen andere regels gelden. Controleer uw contracttype voordat u een datum kiest.
- Staat er een minimumduur of boete voor vroeg vertrek? Laat die afspraak controleren. Ga er niet vanzelf van uit dat zo’n bepaling geldig is.
Houd de opzegtermijn en de startdag uit elkaar
Bij gewone woonruimtehuur hangt uw opzegtermijn af van hoe vaak u huur moet betalen. Bij maandelijkse betaling is dat één maand. Een langere termijn in het contract geldt dan niet zomaar. Controleer daarnaast de opzegdatum in uw contract. Staat die er niet? Sluit dan aan bij de afgesproken betaaldag. Zorg dat uw opzegging vóór die dag is ontvangen.
Twee voorbeelden: wanneer stopt de huur?
In deze voorbeelden is tussentijds opzeggen toegestaan, wordt de huur per maand betaald en is de opzegtermijn één maand. De afgesproken opzegdag verschilt. Gebruik de data dus niet zonder uw eigen contract te controleren.
| Gegeven | Voorbeeld A | Voorbeeld B |
|---|---|---|
| Afgesproken opzegdag | De 1e van de maand | De 15e van de maand |
| Verhuurder ontvangt de brief | 20 oktober | 10 oktober |
| Opzegtermijn begint | 1 november | 15 oktober |
| Huur stopt per | 1 december: november is de laatste huurmaand | 15 november: de laatste huurdag is 14 november |
In voorbeeld A geeft vertrek op 10 november dus niet vanzelf recht op een lagere huur over november. Wilt u eerder stoppen? Bespreek dat met de verhuurder en leg een andere einddatum én de laatste huurbetaling schriftelijk vast. Alleen de sleutel eerder afgeven is geen duidelijke afspraak over de huur.
Verstuur uw opzegging en bewaar het bewijs
In voorbeeld A hierboven vult u bij einddatum 1 december in en bij laatste huurdag 30 november. “Per 1 december” betekent dat de huur vanaf die dag stopt. Zet uw eigen naam en de datum in de brief, voeg de gegevens van uw verhuurder toe en onderteken de brief.
Vermeld uw naam, het adres van de huurwoning en per welke datum u opzegt. Een reden hoeft u niet te geven. Stuur bij voorkeur een aangetekende brief. Zegt u op per e-mail of gewone post? Vraag en bewaar een bevestiging van ontvangst van de verhuurder.
- Controleer of de einddatum in uw brief hetzelfde is als de datum op uw tijdlijn.
- Bewaar de brief, het verzendbewijs, het ontvangstbewijs en de reactie bij elkaar.
- Vergelijk de bevestigde einddatum met uw eigen berekening. Bespreek een verschil meteen.
- Plan de inspectie en sleuteloverdracht. Gebruik daarvoor ook onze gids over het opleveren van een huurwoning bij de gerelateerde artikelen.
U kunt uw brief zelf schrijven of de gratis voorbeeldbrief via Het Juridisch Loket gebruiken. Wilt u uw gegevens met een invulhulp verwerken? Bekijk dan ons document. Controleer de brief zelf voordat u hem verstuurt.