Dreigt u uw hypotheek niet te betalen, neem dan vroeg contact op met uw aanbieder. Laat zien waardoor het tekort ontstaat en wat tijdelijk of blijvend verandert. De AFM benadrukt zorgvuldige hulp en waar nodig maatwerk bij betalingsproblemen. Dat is geen garantie op uw voorkeursregeling of op behoud van de woning in iedere situatie.
Bereken meer dan de hypotheektermijn. Een voorstel mislukt als verzekeringen, onderhoud en andere noodzakelijke lasten buiten beeld blijven.
Neem alle noodzakelijke lasten mee
Zet inkomen, rente, aflossing, verzekeringen, andere vaste lasten en noodzakelijke uitgaven naast elkaar. Maak een realistische ruimte voor onregelmatige kosten. Vraag bij een voorgestelde wijziging naar duur, rente, latere termijnen en gevolgen voor gekoppelde producten. Een lagere aflossing nu kan een andere schuldpositie later geven. Laat financiële en fiscale gevolgen passend beoordelen voordat u een grote wijziging aanvaardt.
Voorbeeld: €300 ruimte blijkt maar €100
Fictief: na de gewone hypotheektermijn lijkt €300 beschikbaar voor het aflossen van achterstand. In het overzicht ontbreken €80 verzekering en €120 noodzakelijk gemiddeld onderhoud per maand. De berekende ruimte is dan €100. Een voorstel van €250 extra per maand past niet bij dit overzicht. Controleer de werkelijke uitgaven en bespreek onzekerheden met de aanbieder; de voorbeeldbedragen zijn geen algemene begrotingsnormen.
Controleer de eerste maanden van de afspraak
Laat de regeling schriftelijk bevestigen met termijnen, beoordeling van de achterstand en een evaluatiemoment. Vraag wie u bereikt bij een onverwachte terugval. Controleer afschrijvingen en het resterende saldo. Krijgt u een aanzegging over opeising of verkoop, zoek direct gerichte hulp; een lopend telefoongesprek met de bank is geen bevestiging dat een formele stap is uitgesteld.