Geschikt wanneer
- Een zakelijke onderaannemer levert een afgebakend resultaat in een Nederlands bouwproject.
- U spreekt een vaste aanneemsom met concrete planning af.
- U wilt meerwerk, veiligheidscoördinatie en oplevercontrole regelen.
Leg een afgebakend bouwdeel in onderaanneming vast
Besteedt u als hoofdaannemer een bouwdeel aan een ander bedrijf uit? Deze overeenkomst regelt resultaat, planning, veiligheid, betaling en oplevering tussen beide aannemers. Vul online in en ontvang na betaling Word en PDF. Controleer de projectstukken samen en onderteken vóór de uitvoering.
Meer over dit document
Onderaannemingsovereenkomst voor bouwwerkzaamheden
Even iets nakijken?
Lees hoe het invullen, betalen en downloaden werkt in onze kennisbank.
Bekijk de kennisbankIs dit document geschikt voor uw situatie?
Niet geschikt wanneer
- U stelt alleen arbeidskrachten beschikbaar onder leiding van een inlener.
- U sluit rechtstreeks als consument een bouwcontract.
- U zoekt bijzondere afspraken voor ontwerp, asbest of sloopwerk.
Wat spreekt u over het bouwdeel af?
Hoofd- en onderaannemer noemen het werkresultaat, bekende tekeningen en voorschriften, uitsluitingen en de materialen. De vaste aanneemsom wordt gekoppeld aan een factuurschema en afgesproken planning.
Het document behandelt bouwplaatsveiligheid, waarschuwingen, meerwerk, oplevercontrole en herstel. Onbekende hoofdcontractvoorwaarden worden niet automatisch opgelegd. U kunt online invullen of na aankoop het zelf invulbare Word-document aanvullen. Het contract is voor een prestatie, niet voor alleen personeel-inleen.
Zo brengt u werk en projectstukken samen
- Beschrijf het bouwdeel en verzamel de bekende tekeningen en voorschriften.
- Leg vast wie materialen, toegang en hulpmiddelen verzorgt.
- Vul planning, veiligheidsafspraken, aanneemsom en factuurschema in.
- Controleer meerwerk en oplevering en ontvang na betaling Word en PDF.
- Onderteken samen en verstrek de relevante veiligheidsinformatie vóór de start.
Eigen verantwoordelijkheden blijven gelden
Beide aannemers houden hun eigen veiligheidsverplichtingen. Een benodigd veiligheidsplan of loon- en belastingadministratie wordt niet door dit contract gemaakt. Ook eventuele btw-verlegging moet bij de werkelijke situatie passen.
Het document koppelt betaling niet aan de betaling door de eindopdrachtgever. Gebreken en meerwerk vragen concrete meldingen en afspraken. Een vrijwillige beëindiging vraagt een passende afrekening en betekent niet automatisch dat alleen facturen worden vergoed.
Voorbeelden van een afgebakend bouwresultaat
Stucwerk binnen een renovatie
Een afbouwbedrijf neemt benoemde wanden aan voor een vaste prijs. Het contract verwijst naar de bekende afwerkingseisen en een gezamenlijk opleververslag.
Werkplatform door de hoofdaannemer
De onderaannemer levert materiaal en handgereedschap. De hoofdaannemer zorgt voor een veilige werkplek en het afgesproken platform, met onderlinge veiligheidsafstemming.
Een wijziging tijdens de uitvoering
De hoofdaannemer wil extra wanden afwerken. Partijen beschrijven de wijziging en bevestigen eerst de gevolgen voor prijs en planning.
Volg wijzigingen en opleverpunten schriftelijk
Bewaar het contract met de overeengekomen projectstukken. Zorg dat veiligheidsinformatie en toegang vóór de start beschikbaar zijn. Leg waarschuwingen, wijzigingen en extra opdrachten controleerbaar vast.
Maak bij oplevering een gedateerd verslag en noteer herstelpunten. Controleer facturen tegen het schema. Bewaar relevante uitvoeringsinformatie voor een later gemeld gebrek of een geschil.
Veelgestelde vragen
Wordt het volledige hoofdcontract automatisch opgelegd?
Nee. Alleen concreet genoemde stukken die vóór aanvaarding beschikbaar zijn gesteld horen bij deze opdracht. Onbekende hoofdcontractvoorwaarden worden niet automatisch doorgeschoven.
Mag betaling wachten op de eindopdrachtgever?
Deze overeenkomst koppelt betaling aan het afgesproken factuurschema en de betaaltermijn. Ontvangst van betaling door de eindopdrachtgever is geen voorwaarde.
Regelt dit contract een g-rekening?
Nee. Een eventuele g-rekening of andere risicobeperkende maatregel wordt afzonderlijk correct ingericht. Mogelijke ketenaansprakelijkheid verdwijnt niet door deze overeenkomst.
Is extra werk automatisch in de vaste prijs inbegrepen?
Niet alleen doordat iemand erom vraagt. Partijen beschrijven wijzigingen en bevestigen de gevolgen voor werk, prijs en planning vooraf schriftelijk.
Gerelateerde documenten
Deze documenten kunnen passen bij uw situatie of een volgende stap.
Huur en wonen
Aannemingsovereenkomst voor bouwwerkzaamheden
U laat bouwen of verbouwen en wilt vooraf weten wat u met de aannemer afspreekt. Deze overeenkomst legt het werk, de materialen, de prijs, de planning en de oplevering vast. Vul online in en ontvang na betaling Word en PDF. Controleer de afspraken samen en onderteken de overeenkomst.
Ondernemen en contractenOnderaannemingsovereenkomst voor zakelijke diensten
Laat u een deel van een klantopdracht door een ander bedrijf uitvoeren? Deze overeenkomst regelt de afgebakende dienst, klantcontact, beoordeling en betaling tussen beide bedrijven. Vul online in en ontvang na betaling Word en PDF. Controleer de benodigde toestemming en onderteken de onderopdracht samen.
Ondernemen en contractenOvereenkomst van opdracht voor zelfstandigen
U geeft een zelfstandige een opdracht of neemt als zelfstandige werk aan. Deze overeenkomst beschrijft werkzaamheden, resultaten, vergoeding en de manier van samenwerken. Vul online in en ontvang na betaling Word en PDF. Controleer de afspraken samen en onderteken de overeenkomst.
Over deze informatie
Opgesteld en gecontroleerd door het team van Notaroa. Juridisch onderbouwd op basis van Nederlandse wet- en regelgeving en informatie van officiële instanties. De inhoud wordt beheerd door Notaroa B.V..
Laatst bijgewerkt op