Geschikt wanneer
- U wilt de verkoper informeren over na levering ontdekte gebreken en om een concrete afhandeling vragen.
- U wilt uitgevoerde of geplande herstelwerkzaamheden en de bijbehorende kosten bespreken.
Ontdekte u gebreken na de woningkoop? Vraag de verkoper om herstel of overleg
Ontdekt u na de levering van uw koopwoning gebreken die u eerder niet kende? Met deze brief informeert u de verkoper en vraagt u om onderzoek, herstel of overleg over herstelkosten. Vul uw gegevens online in en ontvang na betaling uw brief in Word en PDF. U controleert de brief en verstuurt hem zelf.
Meer over dit document
Brief om de verkoper van uw woning om herstel of vergoeding te vragen
Even iets nakijken?
Lees hoe het invullen, betalen en downloaden werkt in onze kennisbank.
Bekijk de kennisbankIs dit document geschikt voor uw situatie?
Niet geschikt wanneer
- U wilt uitsluitend stellen dat aansprakelijkheid vaststaat zonder onderzoek of onderbouwing.
Wat vraagt u de verkoper over het gebrek?
U noemt de koop, levering en ontdekking en beschrijft het gebrek. U legt vast wat bekend en onzeker is over oorzaak en ontstaan. U kunt onderzoek en herstel vragen, vergoeding van kosten vragen of beide bespreken. Eerder contact, spoed, bewijs en toegang tot de woning kunt u toelichten.
Hoe maakt en gebruikt u de brief?
- Verzamel de koopovereenkomst, leveringsdatum, foto’s, onderzoeksinformatie en eventuele herstelnota’s.
- Vul uw gegevens en de gegevens van de ontvanger online in. Beschrijf de feiten in uw eigen woorden.
- Na betaling ontvangt u de brief in Word en PDF. Controleer de tekst en voeg de genoemde stukken toe.
- Verstuur de brief zelf en bewaar een kopie met uw bewijs van verzending.
Onderzoek de feiten en gemaakte koopafspraken
De brief meldt de gebreken en vraagt om afhandeling. Er staat geen vaste hersteltermijn in en aansprakelijkheid wordt niet vastgesteld. Maak onderscheid tussen waarnemingen, deskundige bevindingen en onzekerheden over het ontstaan.
Drie gebreken om aan de verkoper voor te leggen
Inspectie van lekkage
Na levering ontdekt u lekkage. U beschrijft de ontdekking en vraagt de verkoper om onderzoek en overleg over herstel.
Herstelkosten bespreken
Er zijn werkzaamheden uitgevoerd aan een ontdekt gebrek. U specificeert de kosten en legt uit waarom u vergoeding vraagt.
Spoedherstel toelichten
U liet wegens spoed herstel uitvoeren voordat overleg mogelijk was. U beschrijft de omstandigheden en noemt de beschikbare bewijzen.
Leg onderzoek en vervolgafspraken vast
Geef de verkoper de gelegenheid inhoudelijk te reageren en bespreek een eventuele inspectie. Bevestig afspraken over toegang, onderzoek en kosten. Bij verschil van mening kunt u de koopafspraken en bevindingen laten beoordelen voordat u verdere aanspraken doet.
Veelgestelde vragen
Stelt deze brief aansprakelijkheid vast?
Nee. U meldt de gebreken en vraagt onderzoek, herstel of overleg over kosten. Of de verkoper daarvoor verantwoordelijk is, hangt af van uw situatie.
Kan ik al gemaakte herstelkosten noemen?
Ja. Vermeld welke werkzaamheden zijn uitgevoerd, wanneer dat gebeurde en hoe de kosten zijn opgebouwd. U kunt ook spoed toelichten.
Moet ik zeker weten wanneer het gebrek ontstond?
Nee. U kunt beschrijven wat u weet en wat nog onzeker is. Presenteer een vermoeden niet als een vaststaand feit.
Gerelateerde documenten
Deze documenten kunnen passen bij uw situatie of een volgende stap.
Huur en wonen
Brief om ontdekte gebreken aan uw koopwoning te melden
Ontdekt u na de overdracht gebreken aan uw koopwoning? Met deze brief meldt u de situatie aan de verkoper en vraagt u beoordeling en overleg over een passende vervolgstap. Vul uw gegevens online in en ontvang na betaling uw brief in Word en PDF. U controleert de brief en verstuurt hem zelf.
Huur en wonenBrief om een verborgen gebrek bij de aannemer te melden
Heeft u na de oplevering een probleem met het uitgevoerde werk ontdekt? Met deze brief meldt u het gebrek aan de aannemer en vraagt u om onderzoek en een passende oplossing. U kunt schade, kosten en bewijsstukken noemen. Vul uw gegevens online in en ontvang na betaling uw brief in Word en PDF. U controleert de brief en verstuurt hem zelf.
Huur en wonenIngebrekestelling aan de verhuurder wegens gebreken
Heeft u gebreken in uw huurwoning gemeld en blijft herstel uit? Met deze ingebrekestelling vraagt u uw verhuurder alsnog om herstel of een concrete herstelplanning. Vul uw gegevens online in en ontvang na betaling uw brief in Word en PDF. U controleert de brief en verstuurt hem zelf.
Over deze informatie
Opgesteld en gecontroleerd door het team van Notaroa. Juridisch onderbouwd op basis van Nederlandse wet- en regelgeving en informatie van officiële instanties. De inhoud wordt beheerd door Notaroa B.V..
Laatst bijgewerkt op