Geschikt wanneer
- U heeft na de oplevering een gebrek ontdekt in werk dat uw aannemer heeft uitgevoerd.
- U wilt de aannemer eerst onderzoek laten doen en een passende oplossing vragen.
Na de oplevering een gebrek ontdekt? Vraag uw aannemer om onderzoek en een oplossing
Heeft u na de oplevering een probleem met het uitgevoerde werk ontdekt? Met deze brief meldt u het gebrek aan de aannemer en vraagt u om onderzoek en een passende oplossing. U kunt schade, kosten en bewijsstukken noemen. Vul uw gegevens online in en ontvang na betaling uw brief in Word en PDF. U controleert de brief en verstuurt hem zelf.
Meer over dit document
Brief om een verborgen gebrek bij de aannemer te melden
Even iets nakijken?
Lees hoe het invullen, betalen en downloaden werkt in onze kennisbank.
Bekijk de kennisbankIs dit document geschikt voor uw situatie?
Niet geschikt wanneer
- U zoekt een melding aan de verkoper over een gebrek aan uw gekochte woning.
- U wilt uitsluitend een rekening voor meerwerk betwisten.
Wat staat er in uw melding van het verborgen gebrek?
De brief noemt het bouwwerk, de werkzaamheden, de uitvoeringsperiode en de opleverdatum. U beschrijft het gebrek, wanneer u het ontdekte en welke gevolgen het heeft. U kunt toelichten hoe het werd vastgesteld en waarom u een verband met het werk vermoedt.
U vult uw gewenste oplossing en reactietermijn in. Schadeposten, een geschat bedrag en bewijsstukken kunt u toevoegen. De brief vraagt om onderzoek, een schriftelijke reactie en zo nodig overleg over een inspectie.
Hoe meldt u het gebrek na oplevering?
- Verzamel de opdracht, oplevergegevens, foto’s en eventuele inspectiegegevens.
- Beschrijf het werk, het gebrek, de ontdekdatum en de gevolgen. Maak onderscheid tussen feiten en vermoedens.
- Noem de gewenste oplossing, reactietermijn en contactwijze. Voeg eventueel schade en bewijsstukken toe.
- Controleer de brief, betaal en download Word en PDF. Verstuur hem zelf aan de aannemer met de genoemde stukken.
Wat als de oorzaak nog moet worden onderzocht?
De brief laat ruimte voor nader onderzoek. Beschrijf wat u zelf heeft gezien en waarop uw vermoeden over het verband met het werk berust. Presenteer een geschat schadebedrag als een schatting.
Een melding stelt aansprakelijkheid niet definitief vast. De brief vraagt vergoeding van genoemde schade voor zover die met het gebrek samenhangt. Bewaar bewijs en maak duidelijke afspraken voordat herstel het probleem minder zichtbaar maakt.
Voorbeelden van een gebrek na oplevering
Lekkage na een verbouwing
Na de oplevering van zijn aanbouw ontdekt Bas lekkage. Hij noemt de ontdekdatum, voegt foto’s toe en vraagt de aannemer om onderzoek en herstel.
Een probleem blijkt uit een inspectie
Een inspectie wijst Fleur op een gebrek in uitgevoerd werk. Zij beschrijft de bevindingen en vraagt om een passende oplossing.
Schade en extra kosten
Nadia meldt een gebrek dat schade aan haar vloer heeft veroorzaakt. Zij noemt de schadeposten en vraagt om beoordeling van het verband en vergoeding.
Hoe volgt u de melding aan uw aannemer op?
Bewaar uw brief, foto’s en overige bewijsstukken. Spreek af wanneer het gebrek wordt onderzocht en vraag om een schriftelijke terugkoppeling over oorzaak en oplossing.
Controleer of de reactie ook uw genoemde schade en kosten behandelt. Leg afspraken over herstel vast en bewaar eerdere foto’s en berichten, zodat duidelijk blijft wat u heeft gemeld.
Veelgestelde vragen
Moet de oorzaak van het gebrek al vaststaan?
Nee. De brief beschrijft uw melding en laat ruimte voor onderzoek naar de oorzaak en het verband met het uitgevoerde werk.
Kan ik schade en kosten meenemen?
Ja. U kunt schadeposten en extra kosten toelichten en een geschat bedrag noemen. De brief vraagt vergoeding voor zover deze samenhangen met het gebrek.
Kan ik om een inspectie vragen?
Ja. U kunt onderzoek of een inspectie opnemen in uw gewenste oplossing en gewenste manier van reageren.
Welke data heb ik nodig?
U vult de uitvoeringsperiode, opleverdatum en datum waarop u het gebrek ontdekte in.
Gerelateerde documenten
Deze documenten kunnen passen bij uw situatie of een volgende stap.
Aankopen en diensten
Brief om herstel van gebrekkig uitgevoerd werk te vragen
Voldoet het werk van een ondernemer niet aan de gemaakte afspraken? Met deze brief beschrijft u de gebreken en vraagt u om een concreet voorstel voor herstel. Vul uw gegevens online in en ontvang na betaling uw brief in Word en PDF. U controleert de brief en verstuurt hem zelf.
Huur en wonenBrief om de verkoper van uw woning om herstel of vergoeding te vragen
Ontdekt u na de levering van uw koopwoning gebreken die u eerder niet kende? Met deze brief informeert u de verkoper en vraagt u om onderzoek, herstel of overleg over herstelkosten. Vul uw gegevens online in en ontvang na betaling uw brief in Word en PDF. U controleert de brief en verstuurt hem zelf.
Huur en wonenBrief om ontdekte gebreken aan uw koopwoning te melden
Ontdekt u na de overdracht gebreken aan uw koopwoning? Met deze brief meldt u de situatie aan de verkoper en vraagt u beoordeling en overleg over een passende vervolgstap. Vul uw gegevens online in en ontvang na betaling uw brief in Word en PDF. U controleert de brief en verstuurt hem zelf.
Over deze informatie
Opgesteld en gecontroleerd door het team van Notaroa. Juridisch onderbouwd op basis van Nederlandse wet- en regelgeving en informatie van officiële instanties. De inhoud wordt beheerd door Notaroa B.V..
Laatst bijgewerkt op