Het product staat klaar en wacht op goedkeuring.
Papiertjes.nl
Zoeken

Bezwaar tegen huurverhoging

Brief om huurverhogingsvoorstel te betwisten (termijn/grond).

Wat is een bezwaarbrief tegen een huurverhoging?

Een bezwaarbrief tegen een huurverhoging is een formele schriftelijke reactie op een huurverhogingsvoorstel van uw verhuurder of woningcorporatie. In de brief maakt u duidelijk waarom u het niet eens bent met de voorgestelde verhoging en verzoekt u de verhuurder het voorstel in te trekken.

De brief bevat uw naam en adres, de gegevens van de verhuurder, de huidige huurprijs, de voorgestelde nieuwe huurprijs en de ingangsdatum van de verhoging. U legt uw bezwaargrond concreet uit: een te late aanzegging, een verhoging boven het toegestane maximum of een onjuiste berekening. Optioneel geeft u aan dat u uw bezwaar mondeling wilt toelichten en dat u de Huurcommissie inschakelt als de verhuurder niet reageert.

Preview niet beschikbaar

Bestellen

Kies uw papiertje

€ 7.99

Laat uw papiertje direct voor u maken, of koop een invulbare versie die u later zelf aanpast. Standaard staat de bestelling op papiertje laten maken.

Afzender en ontvanger

Kies welke adresblokken in het papiertje moeten komen. De velden verschijnen hieronder over de volledige breedte van het formulier.

Een handtekening kan alleen worden toegevoegd als u een afzenderblok opneemt.

We bereiden de betaalomgeving voor. De informatiepagina's blijven beschikbaar, maar bestellen is tijdelijk uitgeschakeld.

Veilige betaling via iDEAL of Creditcard. Ingevoerde gegevens worden binnen 24 uur automatisch verwijderd.

Heeft u een brief ontvangen van uw verhuurder met een huurverhogingsvoorstel waar u het niet mee eens bent? Met dit template stelt u snel een formele bezwaarbrief op. U legt daarin uit waarom de verhoging niet klopt en verzoekt de verhuurder het voorstel in te trekken.

Wanneer gebruikt u dit document?

  • ✅ U heeft een huurverhogingsvoorstel ontvangen en bent het er niet mee eens.
  • ✅ De brief met de huurverhoging is te laat bij u bezorgd en de vereiste aanzegtermijn is niet nageleefd.
  • ✅ De voorgestelde huurverhoging is hoger dan het toegestane maximumpercentage voor dit jaar.
  • ✅ De berekening van de huurverhoging klopt niet of de onderbouwing ontbreekt.
  • ✅ U wilt de verhuurder formeel verzoeken het voorstel in te trekken en binnen vier weken te reageren.
  • ✅ U wilt de verhuurder laten weten dat u de Huurcommissie inschakelt als hij niet reageert.
  • ❌ U wilt de huurverhoging accepteren of onderhandelen over een lager bedrag.
  • ❌ Uw bezwaar gaat over servicekosten of andere kosten buiten de kale huur.
  • ❌ U heeft al een lopende procedure bij de Huurcommissie over deze huurverhoging.

Hoe stelt u de bezwaarbrief op?

8 stappen
  1. Zoek de brief van uw verhuurder op. Noteer de datum op de brief, de ingangsdatum van de verhoging, uw huidige huurprijs en de voorgestelde nieuwe huurprijs.
  2. Vul uw persoonlijke gegevens in. Voer uw naam, adres, e-mailadres en telefoonnummer in. Als u uw telefoonnummer invult, wordt dit automatisch in de brief vermeld.
  3. Vul de gegevens van de verhuurder in. Voer de naam en het adres in van uw verhuurder of woningcorporatie. Controleer de naam op de brief die u heeft ontvangen.
  4. Voer de huurgegevens in. Vul de datum van het voorstel, de ingangsdatum, uw huidige huurprijs en de voorgestelde nieuwe huurprijs in.
  5. Omschrijf uw bezwaargrond. Leg uit waarom u bezwaar maakt: een te late aanzegging, een verhoging boven het maximum of een onjuiste berekening. Hoe concreter, hoe sterker de brief.
  6. Geef aan of u mondeling gehoord wilt worden. Kies of u uw bezwaar ook mondeling wilt toelichten voordat de verhuurder beslist.
  7. Controleer de brief. Lees de gegenereerde brief door en controleer of alle gegevens kloppen en uw bezwaargrond correct is weergegeven.
  8. Verstuur de brief aangetekend. Stuur de brief aangetekend op of lever hem persoonlijk af. Bewaar een kopie en het bewijs van verzending.

Praktische aandachtspunten

  • Aanzegtermijn. Een verhuurder moet een huurverhogingsvoorstel tijdig aankondigen. Als de brief te laat is bezorgd ten opzichte van de ingangsdatum, kan de verhoging mogelijk niet doorgaan op de geplande datum. Controleer de datum op de brief nauwkeurig.
  • Maximale verhoging. De overheid stelt jaarlijks een maximumpercentage vast voor huurverhogingen. Dit geldt voor sociale huurwoningen en kan ook gelden voor woningen in de vrije sector. Controleer of de voorgestelde verhoging binnen dit maximum valt.
  • Onderbouwing. Een verhuurder moet de huurverhoging deugdelijk onderbouwen. Als de berekening ontbreekt of niet klopt, is dat een concrete bezwaargrond.
  • Reactietermijn. In de brief verzoekt u de verhuurder binnen vier weken te reageren. Houd deze termijn bij en onderneem actie als u geen reactie ontvangt.
  • Aangetekend versturen. Verstuur de brief bij voorkeur aangetekend, zodat u bewijs heeft van ontvangst. Dit kan van belang zijn bij verdere stappen.
  • Huurcommissie. Als de verhuurder niet reageert of het voorstel handhaaft, kunt u een procedure starten bij de Huurcommissie. Zij beoordeelt geschillen over huurprijzen.

Voorbeeldsituaties

De aanzeggingsbrief kwam te laat

Een huurder ontvangt op 15 juni een brief waarin de verhuurder de huur per 1 juli wil verhogen. De vereiste aanzegtermijn is niet nageleefd. De huurder maakt bezwaar en verzoekt de verhuurder het voorstel in te trekken, omdat de brief te laat is verstuurd om de verhoging op de geplande datum te laten ingaan.

Verhoging boven het toegestane maximumpercentage

Een huurder betaalt 750 euro per maand. De verhuurder stelt een nieuwe huurprijs van 850 euro voor. De huurder berekent dat dit het toegestane maximumpercentage overschrijdt, omschrijft dit in het bezwaarveld en verzoekt de verhuurder het voorstel aan te passen of in te trekken.

Berekening klopt niet en onderbouwing ontbreekt

Een huurder ontvangt een huurverhogingsvoorstel zonder toelichting of berekening. Hij kan niet controleren of de verhoging correct is bepaald en maakt bezwaar op grond van het ontbreken van een deugdelijke onderbouwing.

Bezwaar met verzoek om mondeling overleg

Een huurder is het niet eens met een verhoging van 680 naar 760 euro per maand en wil zijn bezwaar ook mondeling toelichten. Hij kiest in het template voor de optie om gehoord te worden, waarna dit automatisch in de brief wordt opgenomen.

Wat doet u na het versturen van de bezwaarbrief?

  1. Bewaar een kopie. Sla de bezwaarbrief op en bewaar het bewijs van verzending, zoals een aantekenbewijsje of ontvangstbevestiging.
  2. Wacht op een reactie. U heeft de verhuurder verzocht binnen vier weken te reageren. Houd deze termijn bij in uw agenda.
  3. Blijf de huidige huur betalen. Betaal in de tussentijd uw huidige huurprijs en nog niet de verhoogde huur. Zo voorkomt u dat u impliciet akkoord gaat met de verhoging.
  4. Beoordeel de reactie van de verhuurder. Als de verhuurder reageert, bekijk dan of hij het voorstel intrekt, aanpast of handhaaft en bepaal uw vervolgstap.
  5. Schakel de Huurcommissie in. Als de verhuurder niet reageert of het voorstel handhaaft, kunt u een procedure starten bij de Huurcommissie. Zij beoordeelt of de huurverhoging terecht is.

Veelgestelde vragen

Kan ik bezwaar maken tegen elke huurverhoging?

U kunt bezwaar maken als u een concrete reden heeft, zoals een te late aanzegging, een verhoging boven het toegestane maximum of een onjuiste berekening. Omschrijf uw bezwaargrond zo concreet mogelijk in de brief, zodat de verhuurder weet waar het bezwaar op is gebaseerd.

Moet ik de verhoogde huur al betalen terwijl mijn bezwaar loopt?

Het is verstandig om in de tussentijd uw huidige huurprijs te blijven betalen en de verhoogde huur nog niet over te maken. Zo voorkomt u dat u akkoord lijkt te gaan met de verhoging terwijl uw bezwaar nog niet is afgehandeld.

Wat gebeurt er als de verhuurder niet reageert op mijn bezwaarbrief?

Als de verhuurder niet binnen de gevraagde termijn reageert of het voorstel niet intrekt, kunt u de Huurcommissie inschakelen. De Huurcommissie beoordeelt geschillen over huurprijzen en kan een uitspraak doen over de rechtmatigheid van de verhoging.

Moet ik de brief aangetekend versturen?

Aangetekend versturen is sterk aan te raden. U heeft dan bewijs dat de verhuurder de brief heeft ontvangen. Dit kan van belang zijn als u later verdere stappen onderneemt, bijvoorbeeld bij de Huurcommissie.

Kan ik ook bezwaar maken als de huurverhoging al is ingegaan?

Het is het meest effectief om bezwaar te maken voordat de verhoging ingaat. Heeft u de brief al ontvangen maar is de ingangsdatum nog niet verstreken, dien uw bezwaar dan zo snel mogelijk in. Hangt uw situatie af van specifieke omstandigheden, dan kan een huurrechtorganisatie of het Juridisch Loket u verder helpen.

Gerelateerde documenten

Andere documenten binnen wonen.

Bekijk categorie
Gebreken melden aan verhuurderHeeft u gebreken in uw huurwoning die de verhuurder niet oplost? Genereer direct een formele melding van gebreken aan uw verhuurder. Bevat de noodzakelijke juridische verwijzingen naar het Burgerlijk Wetboek en de Woningwet om herstel van de woning af te dwingen.Ingebrekestelling verhuurderFormele laatste termijn voor herstel van gebreken; basis voor vervolgstappen.Verzoek huurverlaging bij gebrekenBrief om (tijdelijke) huurverlaging te vragen wegens ernstige gebreken.Bezwaar tegen servicekosten/eindafrekeningBrief om servicekosten te betwisten en specificatie/bewijs te vragen.

Nog niet gevonden wat u zocht?

Onze tool groeit dagelijks. Bekijk alle categorieen of herstel uw document.

Bekijk Alle DocumentenHerstel Document